Bij het kopen van een huis komt veel kijken, vooral in een stad als Utrecht waar veel huizen al tientallen jaren oud zijn. Een belangrijke vraag die vaak opkomt is: is een bouwkundige keuring echt nodig? Het antwoord hierop is niet zo simpel als ja of nee, maar het kan wel het verschil maken tussen een goede koop of een financiële strop. In dit artikel ontdek je waarom een bouwkundige keuring van belang kan zijn en wat er allemaal bij komt kijken.
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is een uitgebreide inspectie van de technische staat van een woning. Hierbij wordt gekeken naar mogelijke gebreken die voor het blote oog niet altijd zichtbaar zijn. Denk aan houtrot, scheuren in de fundering, of verouderde installaties. Door deze keuring te laten uitvoeren, krijg je een helder beeld van de huidige staat van de woning en eventuele kosten die in de toekomst op je af kunnen komen.
Waarom zou je een bouwkundige keuring laten uitvoeren?
Veel mensen vragen zich af of een bouwkundige keuring utrecht echt noodzakelijk is. Zeker bij de aankoop van een woning met een NHG Hypotheek (Nationale Hypotheek Garantie) is zo’n keuring vrijwel altijd verplicht. De hypotheekverstrekker wil namelijk zeker weten dat het huis de financiering waard is. Vooral wanneer je 100% van de koopsom financiert, is het van groot belang om te weten dat er geen verborgen gebreken zijn die de waarde van de woning negatief beïnvloeden.
Maar zelfs als je geen NHG nodig hebt of de woning zelf financiert, is een bouwkundige keuring sterk aan te raden. Zo weet je zeker dat je niet voor verrassingen komt te staan. Niemand wil na de koop ontdekken dat er grote gebreken zijn die forse kosten met zich meebrengen. Vergelijk het met het kopen van een auto: zonder een technische keuring neem je een groot risico, en datzelfde geldt voor een woning zonder bouwtechnische keuring.
Waar wordt naar gekeken bij een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is niet zomaar een vluchtige inspectie. De inspecteurs gaan grondig te werk en controleren de woning op een groot aantal punten:
- Ramen, kozijnen en deuren: Is er sprake van houtrot of slijtage?
- Sanitaire ruimtes: Hoe is de staat van de badkamer en het toilet?
- Loden leidingen: Zijn er nog verouderde leidingen die vervangen moeten worden?
- Verwarming en elektriciteit: Werkt alles zoals het hoort, en zijn er geen veiligheidsrisico’s?
- Dak en dakbedekking: Is het dak nog in goede staat of zijn er lekkages?
- Fundering en kruipruimte: Zijn er scheuren of verzakkingen die op structurele problemen wijzen?
Waarom kiezen voor een bouwkundige keuring door Schippers-bouwconsult?
Als je in Utrecht een bouwkundige keuring wilt laten uitvoeren, is Schippers-bouwconsult een uitstekende keuze. Met jarenlange ervaring in het inspecteren van woningen, bieden zij niet alleen een grondige en professionele keuring, maar ook een persoonlijke benadering. Schippers-bouwconsult staat bekend om hun gedetailleerde rapporten die jou als koper inzicht geven in alle mogelijke gebreken en onderhoud issues. Wat hen echt onderscheidt, is de aandacht voor regionale factoren zoals de bodemgesteldheid in Utrecht, wat van grote invloed kan zijn op de fundering en stabiliteit van je nieuwe woning. Hierdoor weet je zeker dat je een volledige en betrouwbare keuring krijgt, waarbij geen enkel detail over het hoofd wordt gezien.
Bekijk voor meer informatie de website: https://www.schippers-bouwconsult.nl/